Réaliser un regroupement ou une restructuration de mes crédits, Opportunité?

Réaliser un regroupement ou une restructuration de mes crédits, Opportunité ?

Aujourd’hui, nous sommes sollicités par une multitude d’organismes pour contracter des crédits. Cela peut être bien, ou pas bien, ce n’est ici pas un débat. 
 
Pour autant, il existe une solution pour regrouper ses crédits en un seul et même crédit. Utile lorsque l’on cherche à assainir sa situation financière et étaler ses remboursements de crédits dans le temps mais aussi judicieux pour augmenter son patrimoine dès lors que l’on maitrise le sujet. 
 
Bienvenu à tous!
Sylvain D. D.
Sylvain D. D.
/ 15-02-2022
Aujourd’hui, il n’est pas rare que l’on nous propose des crédits pour acheter des biens. On peut même faire un crédit pour payer ses courses! Si, si!
 
Mais quand on veut investir dans l’immobilier ou simplement baisser ses mensualité, cela peut être intéressant de trouver des solutions. C’est même une solution patrimoniale, à utiliser s’il y a des objectifs de création de patrimoine ou de confort de vie.
 
En réalité, il y a 2 solutions assez similaires. La différence réside de la fait d’allonger ou non vos crédits.

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Regroupements de crédits, le plus connu

Je reprends tous les crédits mais je ne peux emprunter au-delà de la durée maximale de prêt le plus long que je détiens.
 
Bien entendu, sous réserve de mes capacités de remboursement. Ce sont souvent les banques qui pratiquent cette activité et il est vrai que ce type d’opération coûte moins cher, notamment avec les frais. Il ne faut pas oublier que les banques vous équipent en parallèle (CB, assurances, etc.)
 

Restructuration de crédit, réalisé par des sociétés spécialisées

Je fais racheter tous mes crédits ET je peux repartir sur une nouvelle durée de remboursement, souvent plus longue que celle du prêt le plus long que j’avais. Je peux même ajouter une enveloppe de trésorerie, si je suis éligible. Il ne faut pas oublier qu’il y a des critères d’acceptation comme le taux d’endettement, vos revenus réguliers, la qualité de gestion de vos comptes courants, etc.
 
Ce sont souvent des sociétés spécialisées qui l’exercent.
Beaucoup de banquiers ne connaissent pas cette solution ou font mine de ne pas le savoir, car si je le fais, c’est une source de revenus perdu pour la banque.
 
N’oubliez jamais qu’une banque est une activité commerciale et est à la recherche de profit.
 
La restructuration de crédits signifie un manque à gagner pour les banques. Heureusement, beaucoup de banquiers sont professionnels mais il est souvent difficile pour eux de le préconiser à leurs clients pour des raisons évidentes.
 
A savoir toutefois, que les taux pratiqué pour un refinancement sont souvent un peu plus élevé. De plus, j’aurais des frais en sus, MAIS je n’ai pas d’obligation à m’équiper (CB par exemple). Je peux, par ailleurs, rester client dans ma banque.
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Le principe d'un refinancement avec un exemple concret

Une restructuration est simplement une opération financière, qui consiste à regrouper tous mes crédits en un seul. L’objectif est multiple et varie selon les stratégies :
  • allonger mes crédits jusqu’à 35 ans
  • avoir une mensualité plus faible
  • utiliser l’assurance emprunteur comme une prévoyance personnelle
  • améliorer le gain issu de mes investissements locatifs
  • Investir
  • etc.
 
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
 
omme pour tout sujet financier, l’accompagnement avec une vision globale et une stratégie long terme est indispensable.
 
  • Il ne s’agit pas de faire un regroupement de crédit pour obtenir un taux plus bas;
  • Il ne s’agit pas de faire une restructuration de crédit si c’est pour en faire de nouveau par la suite.
 
Je vois beaucoup de personnes faire renégocier leurs crédits et c’est à mon sens une bonne idée à condition de ne pas payer plus cher et d’avoir bien compris que cela peut avoir des conséquences néfastes si vous êtes un investisseur dans la pierre, notamment sur le plan fiscal.
 
 

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